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Klare Architektur im Bauhausstil
Das Konzept 7 überzeugt mit einer modernen Formensprache, die sich an der zeitlosen Architektur des Bauhauses orientiert. Der kubische Baukörper mit weiß verputzter Fassade, kombiniert mit dunkelgrauen Fenster- und Türrahmen, verleiht dem Haus eine elegante und zugleich markante Ausstrahlung.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, einen großen Essbereich sowie maßgefertigte Einbaumöbel oder wandhohe Regale.
Die Küche ist bewusst etwas separiert angeordnet und ermöglicht entspanntes Kochen, ohne den offenen Charakter des Hauses zu verlieren. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet.
Über den Flur gelangt man in einen vollständig ausgestatteten Gästebereich mit eigenem Duschbad. Ob für Übernachtungsbesuch, Mehrgenerationenwohnen oder als privater Rückzugsort – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend schafft der Flur Platz für eine großzügige Garderobe oder zusätzliche Stauraumlösungen.
Von der Küche aus führt der direkte Weg auf die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der Außenbereich auch an warmen Sommertagen angenehm nutzen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss ist klar in zwei Bereiche gegliedert. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer mit viel Platz für Homeoffice, Bibliothek oder Hobby. Gegenüber liegt der private Elternbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und komfortablem Badezimmer. Die Toilette ist dezent hinter einer Wandscheibe angeordnet und sorgt so für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Arbeitszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos als Kinder- oder Gästezimmer nutzen und bietet damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Flachdachterrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen – mit einem herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Mit seiner klaren Architektur, flexiblen Raumaufteilung und den großzügigen Außenflächen vereint das Konzept 7 modernes Design mit hohem Wohnkomfort und passt sich den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen an.
Preis auf Anfrage
Alle Details :
- Haustyp: Konzept 7
- Wohnfläche: 176m²
- Außenmaße:12,45 m x 9 m
- Zimmer:4-5
- Dach:Flachdach
- Haustyp:Stadtvilla
- Geschosse:2
- Energieeffizienzklasse:A+
Highlights
- Progressives Design
- Grosse Loggia
- Galerie mit Luftraum
- überdachte Terrasse
Heinz von Heiden baut auf:
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Zahlung mit Hausübergabe
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 95 Jahre Erfahrung
Ausstattung
- 12 cm XPS-Dämmung unter der Sohlplatte
- 20 cm Fassadendämmung WLG 032
- 24 cm Porenbeton-Mauerwerk
- Bodenplatte (WU Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung 35° Vorlauftemperatur
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Teilweise abgedielter Spitzboden
- Mehrspartenhauseinführung als Reihenausführung

Grundriss EG
Wohnen / Essen 31,32
Küche 11,16
Gast 10,45
Dusche 4,02
Diele 16,14
Flur 2,88
Technik / HWR 7,12
Terrasse überd. 4,18

Grundriss OG
Schlafen 19,56
Ankleide 6,85
Büro 18,25
Bad 10,68
WC 2,41
Galerie 6,82
Dachterrasse 8,34

Informationen zum Energielabel
Der Energiebedarf ist ein wesentlicher Faktor für die Auswahl des konkreten Wohngebäudes. Die vorstehende Vorschau des Energieausweises wurde gemäß den darin angegebenen gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Der in der Vorschau ermittelte Energiebedarf gilt ausschließlich für den abgebildeten Standardhaustyp. Dabei sind die in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem angegebenen Standardhaustyp aufgeführten Komponenten und Ausstattungen einbezogen worden.
Bitte beachten Sie, dass sowohl die Ausrichtung des Hauses als auch alle Umplanungen von Grundrissen, Fenstern, Ausstattungen, etc. die energetische Einstufung beeinflussen können. Hierdurch kann es zu erheblichen Abweichungen des in der Vorschau überreichten Energieausweises kommen.
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