Häuser mit Galerie
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Zeitlos, modern und elegant
Ein eingeschossiger, elegant integrierter Kubus erweitert den Wohnbereich nicht nur optisch, sondern schafft zusätzlich rund zehn Quadratmeter Wohnfläche. Zusammen mit dem offenen Luftraum, der den Blick bis zur Galerie im Obergeschoss freigibt, entsteht ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Helle Farben und natürliche Materialien schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen die Räume besonders großzügig wirken.
Die offen geplante Küche bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum – ideal für den Familienalltag und gemeinsame Kochabende.
Ein separates Arbeitszimmer schafft den perfekten Platz für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten.
Große Schiebetüren verbinden Wohn- und Essbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten. So erweitert sich der Wohnraum in den Sommermonaten nahtlos nach draußen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und direkten Zugang zum Elternbad. Ein zweites Badezimmer steht den Kindern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Die Kinderzimmer profitieren von einer Belichtung von zwei Seiten und wirken dadurch besonders hell und freundlich.
Preis auf Anfrage
Alle Details :
- Haustyp:Konzept 6
- Wohnfläche: 188m²
- Außenmaße:13,5 m x 11,24 m
- Zimmer:5
- Dach:Walmdach
- Haustyp:Stadtvilla
- Geschosse:2
- Energieeffizienzklasse:A+
Highlights
- Galerie mit erhöhtem Luftraum
- Eckerker zur Vergrößerung des Wohnraums
- offner Wohnbereich mit Küche und Insel
- Ankleide
Heinz von Heiden baut auf:
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Zahlung mit Hausübergabe
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 95 Jahre Erfahrung
Ausstattung
- 12 cm XPS-Dämmung unter der Sohlplatte
- 20 cm Fassadendämmung WLG 032
- 24 cm Porenbeton-Mauerwerk
- Bodenplatte (WU Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung 35° Vorlauftemperatur
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Teilweise abgedielter Spitzboden
- Mehrspartenhauseinführung als Reihenausführung

Grundriss EG
Wohnen / Essen 48,68
Küche 16,11
Büro 13,94
Dusche 5,94
Diele 13,29
Technik / HWR 8,94

Grundriss OG
Schlafen 11,80
Ankleide 8,39
Kind 1 18,66
Kind 2 13,52
Bad 12,14
Dusche 6,16
Galerie 7,24

Informationen zum Energielabel
Der Energiebedarf ist ein wesentlicher Faktor für die Auswahl des konkreten Wohngebäudes. Die vorstehende Vorschau des Energieausweises wurde gemäß den darin angegebenen gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Der in der Vorschau ermittelte Energiebedarf gilt ausschließlich für den abgebildeten Standardhaustyp. Dabei sind die in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem angegebenen Standardhaustyp aufgeführten Komponenten und Ausstattungen einbezogen worden.
Bitte beachten Sie, dass sowohl die Ausrichtung des Hauses als auch alle Umplanungen von Grundrissen, Fenstern, Ausstattungen, etc. die energetische Einstufung beeinflussen können. Hierdurch kann es zu erheblichen Abweichungen des in der Vorschau überreichten Energieausweises kommen.
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